よくあるご質問 不動産任意売却.com

Q.

任意売却とはなんでしょうか？

A.

住宅ローンの滞納や返済が困難になってしまった場合に、借主（債務者）と各金融機関（債権者）との合意によって不動産を売却する手続きのことです。
…よく「競売」と比較されることが多いですが、競売は債務者にある権利のほとんどが放棄されてしまい、とても不利な条件で交渉が進んでしまいます。
（→詳細は「任意売却と競売の違い」のページでご確認ください）

Q.

任意売却にかかる費用はどのくらいでしょうか？手持ちの資金がないのですが…

A.

お手元にお金がない場合でも、任意売却は可能です。
…金融機関や不動産会社は売却代金から報酬を分けるので、初期費用は掛かりません。
少しでも良い状態で新生活の再スタートを切るためにも、ご検討の対象に入れると良いでしょう。

Q.

任意売却すると、住宅ローンはどうなりますか？

A.

任意売却して支払われる金額が住宅ローンの金額を上回れば、住宅ローンはゼロとなります。
　…もし任意売却した金額がローンの残額を上回らなければローンは残りますが、債権者との相談によって返済方法の相談も可能です。比較的、返済するための融通が利くためご相談されることをおすすめします。

Q.

住宅ローン以外の借金がありますが、任意売却で清算すべきでしょうか？

A.

A. 住宅ローン以外で発生した借金（債務）は、個別に整理すべきです。
　…もしその借金を整理することで住宅ローンを支払えるようになるならば、できるだけ任意売却することなく債務整理することをお薦めします。
　その判断が難しい場合は、当サイトでおすすめしている業者等にご相談下さい。

Q.

任意売却が終わったあと、引越し費用や生活資金はどうしたらよいでしょうか？

A.

債権者との交渉によって費用や資金を作ることも可能です。
…引越費用は「債権者である金融機関」と交渉によって費用の工面が可能です。また、新生活に必要な数か月分の費用についても考慮することができます。
新生活のスタートに多少の余裕を持つ事ができます。