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住宅ローン以外にも、消費者金融や信販会社、ヤミ金などから多額の借金を抱えて自己破産を考えている方もいらっしゃるかもしれません。
先に自己破産をしてしまうと、選択肢は限られます。自己破産はいつでも出来ますから、急ぐ必要はありません。財産が何もなければ破産手続きの開始決定と同時に終結（同時廃止）となり、簡単な手続きで終わります。
ローンが残っていても不動産を所有したままで先に自己破産すると、破産管財人が選任されて財産を調査してから処分していく事になる為、時間もお金も掛かります。