任意売却は不動産会社へ依頼すべき | 任意売却口コミ・評判ランキング

任意売却口コミ・評判ランキング 任意売却口コミ・評判ランキング

任意売却は不動産会社へ依頼すべき理由

任意売却の依頼先は、「弁護士・司法書士」「不動産会社」、大きくこの2つがあります。
弁護士および司法書士と不動産会社、それぞれにメリットとデメリットがあります。

弁護士・司法書士は法的手続きの部分に関しては得意

弁護士や司法書士等の法律家に任意売却を依頼するメリットとしては、法律の専門家であることから法的手続きの流れに関してはまさに専門分野なので、スムーズに進みやすいことが挙げられます。
最終的に自己破産や競売を選択するしかなくなった場合には、弁護士や司法書士へ依頼するのが一番です。

弁護士・司法書士は費用がかさむ

任意売却を弁護士や司法書士等の法律家に依頼するデメリットとしては、相談を行うごとに相談費用が発生することが挙げられます。また、最初の時点で着手金を支払うため、途中で解任することが難しくなる点もあります。(解任は可能だが、先にお金を払ってしまっているためなかなか解任に踏み切れない。)
さらに法律家の場合は不動産会社に比べて、不動産に関する知識が少ないこともあり、安易に自己破産や競売をすすめてくることが多いです。仮に弁護士などに依頼して任意売却をすることになっても、結局別の不動産会社とも売買契約を結ぶ必要があり、その分費用がかさみます。

不動産会社は相談料無料

次に不動産会社で任意売却をするメリットには、相談料が無料であることが挙げられます。また、任意売却後は仲介手数料や司法書士への報酬は債権者負担となっているため、新たに持ち出し費用が発生しないことが挙げられます。

経験が無い不動産会社さえ選ばなければ問題なし!

不動産会社に依頼するデメリットとしては、任意売却の経験がない業者だと法的手続きに戸惑うことがあります。しかし、任意売却の豊富な実績がある不動産会社であれば、債権者の特徴を把握しており、こちらの希望どおりの金銭で売却してくれます。
また、不動産会社では債権者との交渉の中で、任意売却後の残債務や引っ越し費用まで確保してくれるところもあります。
したがって、任意売却を検討する場合では法律家に依頼するよりも、不動産会社に依頼した方がメリットが大きいと言えます。

失敗した人の体験談

着手金を払った途端手のひらを返すように態度がかわりました

任意売却を弁護士や司法書士に依頼して失敗してしまったことがあります。その弁護士も司法書士も友人からの紹介ということもあり、信頼しきっていました。
ところが、着手金を払ったら手のひらを返すように態度が変わってしまったのです。こちらの希望通りの仕事を全くやってくれませんでした。それからというもの、弁護士や司法書士は信頼できないと思うようになってしまいました。

信用できる任意売却業者厳選10社の一覧はこちら

離婚すると住宅ローンは? 失敗しない任意売却 相談先を選ぶポイント 競売終了後の末路 任意売却のメリット・デメリット 住宅ローン相談厳選10社