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滞納がない状態であれば、銀行と返済計画の見直しや借り換えの相談もできます。残債が物件の市場価格より少し多い程度であれば、完済できる高めの金額で売りに出しておいて様子を見るという方法もあります。
早い段階であれば選択肢はたくさんあるのです。