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租税公課はすべての債務に優先すると、政治経済の教科書などで見たことがあるかもしれませんが、こと住宅ローンに関しては違います。物件が担保で融資を受けていて抵当権がついていますから、住宅ローンが税金よりも優先されます。しかも時系列順に順番が決まっています。