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このゆとりローンの返済が成り立つ前提として、

①年齢とともに給料が上がり続ける

②定年まで安定した収入が見込める

③購入物件は将来に渡り価値が上がり続ける

ことが約束されていないと返済出来ない仕組みであり、当時の好景気の余韻を過信したとしか言えない住宅ローン商品だったのです。