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バブル期の住宅金融支援機構の金利は、5～6％台、他の金融機関では8％台というところもありました。さらに不動産の価格も高騰しており、現在の時価の8倍、10倍という状況の物件もありました。

こういったバブル時に購入出来なかった人々がバブル崩壊後に金利が下がり、不動産価格も下がってきた段階で飛びついたのが「ゆとりローン」と言えますが、当時完成したニュータウンと呼ばれる新興住宅街は、現在ではゴーストタウン化しているエリアもあり、住宅ローンのオーバーローン状態が続く高齢者問題となっています。