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住宅ローンは物件が担保になっていますから、返済出来なくなれば物件を差し出して許して下さいとお願いしたいところです。ところが、不動産が値下がりして債務超過になっている場合は、債権者である金融機関は容易にそれを許してくれません。さらに、その物件固有の事情によって、そもそも売却そのものが難しいケースもあります。そうなると、不要になった家のために無理をして返済を続けるか、競売で裁判所に処分して貰うしかありません。しかし、意外に自宅の市場価値を正しく把握できていないだけというケースもあるものです。