≪建物の形状によっても耐震性が異なる≫
壁の少ないピロティ構造は築浅でも注意が必要と言われています。
　同じ基準で建てるとすべて同じ強さになるのではなく、たとえば1階のほとんどが駐車場になっているようなピロティ構造の建物は、耐震性が弱いといわれています。
　阪神淡路大震災でも全体に新耐震設計で建てられたものは被害が少なかったのですが、ピロティ構造の建物は例外でした。

新耐震設計基準で建てられていても、大きな被害を受けたものがあったということです。
　ピロティ構造は壁が少なく、ほとんど柱だけで2階より上の重さを支えなければなりません。そのため大きな揺れに耐えられず、1階が崩壊してしまったという例が多かったようです。
　同様に、1階に大きな店舗が入っているケースも弱くなることがあります。

≪シンプルな箱型の建物が一番安定する≫
　ピロティ構造とは逆に、壁量が多く、かつ均等に配置されている中低層のマンションは、古くてもほとんど被害がなかったそうです。
　建物の形では他に上階が極端にセットバック（壁面が後退）しているものや、上から見た平面形状が不揃いなものも安定感に欠けるといわれていますが、羊羹のように箱型で、シンプルかつ壁の多い建物が一番安定しやすいということです。
　また、建物は地盤の上に載っているので、地盤がしっかりしているほうが間違いなく安定しています。

地盤が不安定になりがちな傾斜地や元池沼地だった場所に建っているような場合は、杭打ちなどの適切な対策がされているかを設計図を見せてもらって、確認したほうがいいでしょう。