4. 現金2物件戦略が向いている人

以下に該当する場合、合理性が高いです。

• 高所得（税率が高い）
• 借入を避けたい、もしくは既に金融資産が十分ある
• 長期保有を前提とした安定運用志向
• 相続・事業承継を視野に入れている

逆に、資産拡大スピード重視であれば、部分的なレバレッジ活用の方が効率的な場合もあります。