2. 駐車場売却時の税務整理（最重要）

（1）譲渡所得の計算

譲渡所得 ＝ 売却価格
　　　　 −（取得費＋譲渡費用）

• 取得費不明の場合：売却価格の5％
• 仲介手数料・測量費等は譲渡費用に含められる

（2）税率

• 長期譲渡（5年超）：約20％
• 短期譲渡（5年以下）：約39％

※多くのケースで長期譲渡になるが、必ず取得時期を確認。