任意売却口コミ・任意売却評判管理人です。

売買代金の清算は振込で行います。普通の不動産取引では買主が売主の口座に残代金を振り込んで決済しますが、任意売却の場合は、買主からの代金は各債権者に分けて振り込みます。

どこどこにいくら分けて振り込んでくださいと依頼して、銀行の伝票で処理します。その作業があるため、買主の決済銀行で行うのです。

残債をどう支払うかについては、決済のときに封筒を渡されて、払える額をこれに書いて送ってくださいと言われる事もあります。残債、利息、遅延損害金がいくらと明細が書いてありますが、お金がない人から取ることはできません。実際の支払い交渉は、金融機関の債権を引き継いだ保証会社から回収の委託を受けたサービサーと話し合うことになります。