任意売却口コミ・任意売却評判管理人です。

競売は裁判所が所有者から不動産物件を取り上げて、強制的に売ってしまう特殊な形です。

いわば国家権力で物件の値段を決めて売却し、回収した金額は機械的に抵当権の順位通りに分配、1円も回収できない債権者も否応なしに抵当権を抹消されてしまいます。

それに対して、任意売却は一般の不動産売買取引と同じシステムの中で行われます。通常の売買と同じく不動産仲介手数料や登記費用等様々な費用が掛かるのです。本来、売主が負担すべき諸経費の支払いが出来ない為、売却費用から経費の控除を認めその上で円満に物件を新しいオーナーに渡しましょうという趣旨です。