5. この戦略が特に有効なケース

• 都市部で敷地に余剰がある
• 高所得で税率が高い
• 相続対策を同時に考えている
• 自宅を維持しつつ資産収益化したい

6. 実行前に必ず整理すべき事項

• 現在の敷地面積・接道状況
• 建築可能ボリューム
• ご本人の所得水準・将来の相続想定
• 個人か法人かの役割分担