2. 解体を伴う場合の最大の注意点（最重要）

一時的な「更地リスク」

• 解体後〜新築完成までの期間は
  更地評価（相続税評価100％）
• その期間に相続が発生すると、
  節税どころか課税強化

実務対応策

• 解体と建築の間を極力短縮
• 建築請負契約を先行締結
• 可能であれば「解体→即着工」