2. 自宅購入による節税ポイント

（1）小規模宅地等の特例

• 特定居住用宅地
• 330㎡まで評価80％減

➡ 都市部の自宅ほど効果が大きい

（2）配偶者との帰属設計

• 配偶者単独名義にしすぎない
• 二次相続での課税集中を回避

3. 新たな不動産（賃貸）の役割

（1）貸家建付地・貸家評価

• 土地：15〜25％評価減
• 建物：約30％評価減

（2）賃料収入による納税対策

• 相続税・固定資産税の原資を確保
• 不動産売却を回避