≪給排水管はマンションの生命線≫
古い共用給排水管の更新は行われているかどうか。
　マンションはいくら建物が長持ちしても、給排水管が老朽化すると、サビが混じった赤水が流れるようになり生活に支障をきたします。
　かつては亜鉛メッキを施した鋼管を使用していたので、それが年月を経て錆び、赤水の原因になりました。

在では錆びにくい「塩ビライニング鋼管」が使われています。
　鋼管を使った古いマンションの場合は、配管内面に樹脂をコーティングする工事をして、きれいな水が流れるようにしなければなりません。

築15年なら20年の間にそのような更新が行われている必要がありますので、既に実施されているか、今後そのような工事をする計画があるかをチェックして下さい。

≪専有部の配管は自分でメンテナンス≫
　一方、自分の住戸内の配管（共用の竪管から引き込まれたヨコ管）は自分でメンテナンスしなければなりません。

購入する住戸が配管の修理等をしていないケースが一般的には多いので、配管を一新することも考えておきましょう。
　その際に、古いマンションにありがちな配管が床の中に埋め込まれたタイプや階下の天井を這わせていく方式はメンテナンスがしにくく、配管の移動もできないことを理解しておきましょう。

二重床の間に配管されている方式であればメンテナンスがしやすく、ある程度は配管の移動もできます。

≪水まわりのリフォーム時が配管一新にも最適≫
　住戸内の配管修理は床を剥がす必要があり大掛かりな工事になるため、騒音にも気をつけたいものです。

水まわりのリフォームのときに一緒に工事をするとよいでしょう。
　一度に大きな費用はかかりますが、まとめて一緒に工事をしたほうが効率がよいとも言えます。