2. 納税対策として有効な理由

（1）賃料収入による納税原資の確保

• 相続発生後の
  • 相続税
  • 固定資産税
  • 管理費
    を賃料で賄える

（2）不動産売却を回避

• 自宅を売らずに済む
• 「納税のための売却」を防止

3. 実行方法の代表例

① 自宅を全面賃貸に出す

• オーナーは別の住居へ転居
• 節税効果は最大
• 生活面・感情面の調整が必要

② 二世帯・一部賃貸

• 自宅の一部を第三者に賃貸
• 評価減は賃貸部分のみ
• 自宅性を一定程度残せる

※親族貸しは原則NG（評価減が否認されやすい）。